Montpellier — Située au cœur de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un se...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
1 074 €
Effort mensuel
-64 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié au sein d’un secteur dynamique et en pleine évolution. La proximité immédiate des rues piétonnes ainsi que du quartier historique de l’Écusson offre un accès facile aux richesses culturelles et patrimoniales de la ville. Le secteur est parfaitement desservi par les transports en commun, avec un arrêt de bus au pied de la résidence, la proximité de la ligne 3 du tramway et l’arrivée prochaine d’une nouvelle ligne, facilitant les déplacements quotidiens. Montpellier séduit par son dynamisme, porté par une population jeune et active. La ville se distingue par son rayonnement dans les domaines du numérique, de la santé et de l’innovation, tout en conservant un fort attrait touristique. Son engagement pour la culture se traduit par l’organisation régulière de festivals majeurs et la présence d’infrastructures de référence, à l’image du Corum, réunissant palais des congrès, opéra et centre d’expositions. Le cœur historique, riche de dix siècles d’histoire, dévoile une architecture allant des bâtiments médiévaux aux réalisations contemporaines. La résidence, répartie sur trois niveaux, s’inscrit dans cette tradition architecturale. Elle met en valeur des éléments d’époque, tels que des cheminées anciennes et un grand escalier en pierre, tout en intégrant des touches modernes. Les hautes fenêtres apportent une belle luminosité aux intérieurs et sont agrémentées de volets en bois et de balcons en fer forgé. Chaque logement a été conçu pour conjuguer le charme de l’ancien et le confort contemporain, grâce à des matériaux soigneusement sélectionnés. Le marché du Plan Cabanes, ainsi que de nombreux commerces et services à proximité, contribuent à la qualité de vie au quotidien.
Prix
127 911 € - 148 315 €
Surfaces
De 43.96 à 53.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
avril 2026
Lots disponibles
0 / 2 lots
Prix moyen/m²
2 841 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Local Comm | 43.96 m² | - | 127 911 € | - | |
| Local Comm | 53.26 m² | - | 148 315 € | Exposition S/E |
Exposition S/E
Financement
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Mensualite credit
684 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
-64 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 396 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 074 €/an (TMI 30%)
Soit 9 666 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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