Montpellier — Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’articule autour d’un vaste jardin paysage...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
1 806 €
Effort mensuel
274 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement privilégié, cette résidence s’articule autour d’un vaste jardin paysager en cœur d’îlot, offrant un cadre verdoyant et apaisant à ses habitants. Répartis sur trois niveaux, les 13 appartements proposés se déclinent du 2 au 4 pièces, afin de répondre aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’espaces extérieurs spacieux, tels que des terrasses ou balcons, agrémentés d’un cellier pour un confort de vie optimal. Ce projet allie harmonieusement fonctionnalité, bien-être et qualité architecturale, dans un quartier résidentiel soigneusement sélectionné.
Prix
À partir de 215 000 €
Surfaces
De 62.33 à 62.33 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
3 449 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.33 m² | 1er | 215 000 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 149 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 806 €/an (TMI 30%)
Soit 16 254 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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