Anglet — À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel pro...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
895 €/mois
Economie impot/an
1 529 €
Effort mensuel
78 €/mois
Caractéristiques
À proximité des commodités et offrant un cadre de vie agréable, ce nouveau programme résidentiel propose des appartements neufs adaptés à différents styles de vie. Plusieurs logements de type T1 sont disponibles, chacun bénéficiant d’une belle luminosité grâce à leur conception moderne et fonctionnelle. D’une surface d’environ 25 m², ces appartements disposent également d’une terrasse privative, idéale pour profiter d’un espace extérieur personnel. Les bâtiments répondent aux normes actuelles en matière de qualité de construction et d’efficacité énergétique, assurant confort et pérennité. Les finitions soignées et les prestations choisies offrent un environnement intérieur agréable au quotidien. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de juin 2028, permettant une installation dans un cadre de vie contemporain, pensé pour le bien-être de ses résidents. Ce programme convient tant à une résidence principale qu'à toute personne recherchant un logement dans un environnement moderne et bien situé.
Prix
182 000 € - 805 000 €
Surfaces
De 24.85 à 102.26 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juin 2028
Lots disponibles
20 / 21 lots
Prix moyen/m²
7 182 €
Lots disponibles21 lots
21 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 24.85 m² | 1er | 182 000 € | Terrasse 5.68 m² | |
| T1 | 24.85 m² | 1er | 185 000 € | Terrasse 5.66 m² | |
| T1 | 24.85 m² | 1er | 188 000 € | Terrasse 5.68 m² | |
| T1 | 24.85 m² | 2e | 204 000 € | Terrasse 5.68 m², Parking | |
| T1 | 24.85 m² | 2e | 207 000 € | Terrasse 5.66 m², Parking | |
| T1 | 24.85 m² | 2e | 209 000 € | Terrasse 5.68 m², Parking | |
| T1 | 24.85 m² | 3e | 212 000 € | Terrasse 5.68 m², Parking | |
| T1 | 26.48 m² | 2e | 213 000 € | Terrasse 6.01 m², Parking | |
| T1 | 24.85 m² | 3e | 215 000 € | Terrasse 5.66 m², Parking | |
| T1 | 24.85 m² | 3e | 218 000 € | Terrasse 5.68 m², Parking | |
| T2 | 36.81 m² | 2e | 270 000 € | Terrasse 6.43 m², Parking | |
| T3 | 59.46 m² | 1er | 374 000 € | Terrasse 12.13 m², Parking | |
| T3 | 59.45 m² | 2e | 375 000 € | Terrasse 20.82 m², Parking | |
| T3 | 59.45 m² | 1er | 376 000 € | Terrasse 20.82 m², Parking | |
| T3 | 61.68 m² | 1er | 379 000 € | Terrasse 11.22 m², Parking | |
| T3 | 59.46 m² | 2e | 387 000 € | Terrasse 12.13 m² | |
| T3 | 61.68 m² | 2e | 397 000 € | Terrasse 11.22 m² | |
| T3 | 59.46 m² | 3e | 399 000 € | Terrasse 12.13 m², Parking | |
| T3 | 59.45 m² | 3e | 402 000 € | Terrasse 20.82 m², Parking | |
| T3 | 72.48 m² | 5e | 567 000 € | Terrasse 84.08 m², Parking | |
| T4 | 102.26 m² | 4e | 805 000 € | Terrasse 74.51 m², Parking |
Terrasse 5.68 m²
Terrasse 5.66 m²
Terrasse 5.68 m²
Terrasse 5.68 m², Parking
Terrasse 5.66 m², Parking
Terrasse 5.68 m², Parking
Terrasse 5.68 m², Parking
Terrasse 6.01 m², Parking
Terrasse 5.66 m², Parking
Terrasse 5.68 m², Parking
Terrasse 6.43 m², Parking
Terrasse 12.13 m², Parking
Terrasse 20.82 m², Parking
Terrasse 20.82 m², Parking
Terrasse 11.22 m², Parking
Terrasse 12.13 m²
Terrasse 11.22 m²
Terrasse 12.13 m², Parking
Terrasse 20.82 m², Parking
Terrasse 84.08 m², Parking
Terrasse 74.51 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
973 €
/mois
Loyer estime
895 €
/mois
Effort mensuel
78 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 100 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 529 €/an (TMI 30%)
Soit 13 761 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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