Montpellier — Située à Montpellier, cette résidence propose des appartements du studio au trois pièces, chacun bén...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
1 510 €
Effort mensuel
355 €/mois
Caractéristiques
Située à Montpellier, cette résidence propose des appartements du studio au trois pièces, chacun bénéficiant de beaux espaces extérieurs pour profiter pleinement de l’environnement. L’emplacement offre un cadre de vie agréable, avec un accès rapide au tramway, à seulement quelques pas de la station de la ligne 3, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. À proximité immédiate, de nombreux commerces, établissements scolaires et autres commodités contribuent à la praticité et au confort au quotidien. Ce programme présente également des avantages en matière de fiscalité, pour certains profils, grâce à une TVA réduite.
Prix
À partir de 179 715 €
Surfaces
De 36.47 à 36.47 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 928 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.47 m² | - | 179 715 € | Terrasse 5.47 m² |
Terrasse 5.47 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
961 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
355 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 986 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 510 €/an (TMI 30%)
Soit 13 590 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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