Amiens — Découvrez ce spacieux appartement de deux pièces, situé à proximité immédiate du parc de la Hotoie, ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
603 €/mois
Economie impot/an
1 294 €
Effort mensuel
220 €/mois
Caractéristiques
Découvrez ce spacieux appartement de deux pièces, situé à proximité immédiate du parc de la Hotoie, au sein d'une résidence contemporaine offrant des prestations de qualité. D’une surface de 39 m², ce bien se distingue par un agencement optimal et une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Installé au cinquième et dernier étage avec ascenseur, ce logement bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée. La terrasse de 11 m², accessible depuis le séjour, constitue un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Pour plus de praticité, une place de stationnement en sous-sol est incluse. L’adresse se situe dans un quartier recherché, offrant un cadre de vie agréable à proximité des espaces verts et des commodités urbaines.
Prix
154 000 € - 238 000 €
Surfaces
De 34.7 à 64.2 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
3 / 7 lots
Prix moyen/m²
3 855 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.7 m² | - | 154 000 € | Exposition NE, Terrasse 4.45 m² | |
| T2 | 47.45 m² | - | 200 000 € | Exposition SO, Terrasse 4.45 m² | |
| T3 | 59.75 m² | - | 225 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 62.15 m² | 1er | 227 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 59.15 m² | - | 228 000 € | Exposition NO, Terrasse 5.25 m² | |
| T3 | 64.2 m² | 1er | 234 000 € | Exposition E | |
| T3 | 63.3 m² | - | 238 000 € | Exposition EO, Terrasse 7.45 m² |
Exposition NE, Terrasse 4.45 m²
Exposition SO, Terrasse 4.45 m²
Exposition NO, Terrasse 5.25 m²
Exposition SO
Exposition NO, Terrasse 5.25 m²
Exposition E
Exposition EO, Terrasse 7.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
823 €
/mois
Loyer estime
603 €
/mois
Effort mensuel
220 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 700 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 294 €/an (TMI 30%)
Soit 11 646 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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