Tourcoing — Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier résidentiel propose un large choix de logements adap...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 703 €/mois
Economie impot/an
1 517 €
Effort mensuel
-738 €/mois
Caractéristiques
Situé au cœur de Tourcoing, ce nouveau quartier résidentiel propose un large choix de logements adaptés à différents styles de vie, allant du studio au cinq pièces pour les appartements, ainsi que des maisons de quatre pièces. Les appartements, conçus pour offrir luminosité et fonctionnalité, disposent d’agréables espaces extérieurs tels que des balcons, terrasses ou loggias, ainsi que d’une à deux places de stationnement sécurisées. Les maisons, quant à elles, se trouvent au sein d’un espace paysager soigné, avec jardin privatif et carport. L’environnement paysager a été pensé pour favoriser la convivialité et le bien-être, en multipliant les ambiances et usages. Ce quartier accorde une place centrale à la nature, s’inscrivant dans la continuité visuelle de la future ceinture verte prévue sur le boulevard industriel, alliant boisement et liaisons douces. Des espaces dédiés à la détente et aux rencontres sont prévus pour renforcer le lien entre les habitants : un square comprenant un boulodrome à l’entrée du parc, une terrasse potentielle pour un espace convivial, un salon urbain en bout de mail, ainsi qu’un bassin miroir offrant des jeux de reflets, viennent enrichir le cadre de vie. Ce projet vise à créer une synergie harmonieuse entre les usagers tout en revalorisant l’environnement naturel en centre-ville.
Prix
180 600 € - 439 560 €
Surfaces
De 45.65 à 330 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
2 145 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 45.65 m² | 1er | 180 600 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 64.73 m² | - | 207 600 € | Exposition NO, Parking | |
| T5 | 99.47 m² | 4e | 329 999 € | Exposition SO, Terrasse 30.9 m², Parking | |
| Local Comm | 330 m² | - | 439 560 € | - |
Exposition S, Parking
Exposition NO, Parking
Exposition SO, Terrasse 30.9 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
965 €
/mois
Loyer estime
1 703 €
/mois
Effort mensuel
-738 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 030 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 517 €/an (TMI 30%)
Soit 13 653 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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