Loi Jeanbrun
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Amiens — Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du...

Amiens (80000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Amiens — Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

975 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 056 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleAmiens
À partir de380 000 €

Caractéristiques

Située au cœur d’Amiens, cette résidence à l’architecture anglo-normande propose des appartements du deux au quatre pièces, dotés de balcons ou de jardins privatifs. L’environnement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité directe de la cité scolaire et du centre-ville, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Les logements offrent des prestations soignées, conçues pour assurer confort, sécurité et performance énergétique. La localisation permet de profiter pleinement du dynamisme amiénois et d’un accès facilité vers Paris, avec une future desserte par le TGV, ainsi que vers l’aéroport de Roissy-CDG et les grandes métropoles européennes. Ce cadre de vie répond parfaitement aux attentes des personnes souhaitant s’installer durablement ou disposer d’un pied-à-terre confortable à Amiens.

Prix

À partir de 380 000 €

Surfaces

De 95.5 à 95.5 m²

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

1 / 1 lots

Prix moyen/m²

3 979 €

Lots disponibles1 lot

1 lot disponible

T495.5· 2e
380 000 €

Exposition E, Parking

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement380 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)11 400 €
Total investissement391 400 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (38 000 €)
0%30%

Mensualite credit

2 031 €

/mois

Loyer estime

975 €

/mois

Effort mensuel

1 056 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 19 000 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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