Dijon — Implantée au sud-est de Dijon, dans le quartier recherché de Chevreul, cette résidence s’étend au cœ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
856 €/mois
Economie impot/an
1 840 €
Effort mensuel
315 €/mois
Caractéristiques
Implantée au sud-est de Dijon, dans le quartier recherché de Chevreul, cette résidence s’étend au cœur d’un vaste parc arboré de 16 000 m². Bénéficiant d’un emplacement privilégié au bord de l’Ouche, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, propice à la détente au sein de la ville. La résidence est composée d’appartements de 2 à 4 pièces, chacun bénéficiant d’un balcon ou d’une terrasse plein ciel, permettant de profiter d’une vue dégagée sur les espaces verts environnants. Conçue pour allier confort et qualité de vie, elle propose des logements lumineux et bien agencés. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités et des transports, cette adresse constitue une opportunité pour s’installer dans un secteur apprécié, tout en bénéficiant d’un cadre naturel préservé.
Prix
219 000 € - 409 000 €
Surfaces
De 58.93 à 102.86 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
11 / 12 lots
Prix moyen/m²
3 455 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 58.96 m² | - | 219 000 € | Exposition SE | |
| T3 | 58.93 m² | 4e | 220 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 58.93 m² | 5e | 222 000 € | Exposition SO | |
| T3 | 60.16 m² | 4e | 223 000 € | Exposition O | |
| T3 | 65.14 m² | 3e | 225 000 € | Exposition SE | |
| T4 | 75.48 m² | 4e | 245 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 75.48 m² | 5e | 249 000 € | Exposition NE | |
| T4 | 85.89 m² | 2e | 250 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 85.89 m² | 4e | 255 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 85.58 m² | 5e | 265 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 90.14 m² | 6e | 339 000 € | Exposition SO | |
| T4 | 102.86 m² | 6e | 409 000 € | Terrasse 56.63 m² |
Exposition SE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition O
Exposition SE
Exposition NE
Exposition NE
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Exposition SO
Terrasse 56.63 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 171 €
/mois
Loyer estime
856 €
/mois
Effort mensuel
315 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 840 €/an (TMI 30%)
Soit 16 560 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Dijon
Découvrez pourquoi Dijon est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Dijon