Montpellier — Située au sud de Montpellier, cette nouvelle résidence s’implante au cœur d’un écoquartier dynamique...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
606 €/mois
Economie impot/an
1 470 €
Effort mensuel
330 €/mois
Caractéristiques
Située au sud de Montpellier, cette nouvelle résidence s’implante au cœur d’un écoquartier dynamique, offrant un environnement de vie moderne et respectueux de l’environnement. Les appartements proposés, du 2 au 4 pièces, bénéficient d’espaces intérieurs soigneusement pensés pour optimiser le confort au quotidien. Chaque logement profite d’une belle luminosité naturelle grâce à une double exposition, favorisant ainsi le bien-être des occupants et la maîtrise de la consommation énergétique. L’emplacement de la résidence permet de profiter d’un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des transports et des espaces verts. Les appartements sont conçus pour répondre aux attentes des résidents en matière de fonctionnalité et de qualité de vie. La diversité des configurations disponibles permet de s’adapter à différents besoins, que ce soit pour une première acquisition ou pour accueillir une famille. L’ensemble architectural s’intègre harmonieusement dans son environnement, offrant des prestations modernes et des aménagements favorisant la convivialité. Cette opportunité permet d’accéder à un logement confortable dans un secteur attractif de Montpellier, au sein d’un quartier en plein développement.
Prix
175 000 € - 244 000 €
Surfaces
De 28.02 à 43.15 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
5 719 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 28.02 m² | 5e | 175 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 43.15 m² | - | 230 000 € | Terrasse 10.83 m², Parking | |
| T2 | 43.15 m² | 4e | 244 000 € | Terrasse 10.87 m², Parking | |
| T2 | 41.83 m² | 4e | 244 000 € | Terrasse 10.72 m², Parking |
Exposition S, Parking
Terrasse 10.83 m², Parking
Terrasse 10.87 m², Parking
Terrasse 10.72 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
936 €
/mois
Loyer estime
606 €
/mois
Effort mensuel
330 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 470 €/an (TMI 30%)
Soit 13 230 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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