Paris — Située au cœur du 17ème arrondissement, une adresse prisée de la capitale, cette nouvelle réalisatio...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
816 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
983 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du 17ème arrondissement, une adresse prisée de la capitale, cette nouvelle réalisation propose la transformation d’un ancien garage en une résidence contemporaine de 41 appartements, du studio au 4 pièces. Ce projet architectural s’inscrit dans une démarche respectueuse du patrimoine, en préservant les façades d’origine tout en apportant une touche moderne et durable. Les logements ont été pensés pour offrir un confort optimal : de généreuses baies vitrées apportent une belle luminosité naturelle et les aménagements intérieurs sont réalisés avec des matériaux sélectionnés avec soin, dans un esprit de raffinement et de qualité. La conception inclut un patio végétalisé, des coursives intérieures et des toitures végétalisées, créant ainsi un véritable écrin de verdure en harmonie avec l’environnement emblématique du Parc Monceau, situé à proximité. La résidence propose également des espaces fonctionnels, tels qu’un local à vélos en rez-de-chaussée et un espace CINASPIC réparti entre le sous-sol et le rez-de-chaussée. Le 17ème arrondissement séduit par son atmosphère dynamique et élégante, ses adresses gourmandes, ses établissements conviviaux et ses ruelles animées bordées de commerces variés, offrant une qualité de vie recherchée dans un cadre urbain authentique.
Prix
336 569 € - 398 900 €
Surfaces
De 34.38 à 36.71 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
10 296 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 34.4 m² | 1er | 336 569 € | Exposition ON | |
| T1 | 34.38 m² | 2e | 347 033 € | Exposition ON | |
| T1 | 34.44 m² | 3e | 358 180 € | Exposition ON | |
| T1 | 36.71 m² | 4e | 398 900 € | Exposition SE |
Exposition ON
Exposition ON
Exposition ON
Exposition SE
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 799 €
/mois
Loyer estime
816 €
/mois
Effort mensuel
983 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 16 829 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Paris
Découvrez pourquoi Paris est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Paris