Anglet — Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzain...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 072 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 831 €/mois
Caractéristiques
Située dans le secteur nord d’Anglet, à proximité immédiate de la forêt du Pignada et à une quinzaine de minutes en voiture du littoral, cette nouvelle résidence propose une sélection d’appartements allant du deux au quatre pièces. Implantée dans un environnement paisible et verdoyant, elle offre un cadre de vie privilégié, combinant la tranquillité de la nature à la proximité des commodités urbaines. Anglet séduit par son équilibre harmonieux entre dynamisme citadin et espaces naturels préservés. Chaque logement dispose d’un balcon ou d’une terrasse, permettant de profiter pleinement de l’extérieur et du climat agréable de la région. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui souhaitent bénéficier de tous les attraits d’Anglet, dans un cadre résidentiel confortable et soigné.
Prix
543 000 € - 852 700 €
Surfaces
De 64.74 à 99.8 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2027
Lots disponibles
4 / 4 lots
Prix moyen/m²
8 237 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 69.91 m² | 1er | 543 000 € | Terrasse 13.64 m² | |
| T3 | 64.74 m² | - | 570 500 € | Terrasse 11.87 m² | |
| T4 | 88.72 m² | - | 695 900 € | Terrasse 21.83 m² | |
| T4 | 99.8 m² | 2e | 852 700 € | Terrasse 58.46 m² |
Terrasse 13.64 m²
Terrasse 11.87 m²
Terrasse 21.83 m²
Terrasse 58.46 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
2 903 €
/mois
Loyer estime
1 072 €
/mois
Effort mensuel
1 831 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 27 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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