Paris — Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, ce projet résidentiel propose les derniers appartements...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
6 918 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
-3 470 €/mois
Caractéristiques
Situé dans le 13ème arrondissement de Paris, ce projet résidentiel propose les derniers appartements disponibles, prêts à être habités. Implanté au cœur du quartier Masséna, sur la rive gauche de la capitale, l’ensemble s’intègre dans un environnement dynamique, proche de l’université Paris Diderot, du RER C et de la ligne 14 du métro, accessibles en quelques minutes à pied. Les logements bénéficient de vues dégagées sur la Seine et la ville, notamment grâce à une terrasse aménagée en toiture, offrant un panorama unique sur Paris. Les espaces de vie ont été pensés pour favoriser la luminosité, l’ouverture et la connexion avec la nature, offrant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. Le quartier allie vitalité urbaine et proximité des transports, facilitant le quotidien et l’accès aux différents points d’intérêt parisiens. Ce projet s’inscrit dans une démarche de qualité architecturale et de bien-être, répondant aux attentes des résidents en quête d’un confort moderne et d’un environnement privilégié.
Prix
645 000 € - 2 915 100 €
Surfaces
De 58.62 à 934 m²
Zone fiscale
Zone A bis
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
2 / 4 lots
Prix moyen/m²
4 464 €
Lots disponibles4 lots
4 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 58.62 m² | 1er | 645 000 € | - | |
| T2 | 58.67 m² | 7e | 693 000 € | Terrasse 10.45 m² | |
| NC | 239.72 m² | - | 1 510 100 € | - | |
| NC | 934 m² | - | 2 915 100 € | - |
Terrasse 10.45 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 448 €
/mois
Loyer estime
6 918 €
/mois
Effort mensuel
-3 470 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A bis
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 32 250 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Paris
Découvrez pourquoi Paris est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Paris