Montpellier — Située au cœur de la Cité Créative à Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilé...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
2 476 €/mois
Economie impot/an
1 705 €
Effort mensuel
-1 391 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur de la Cité Créative à Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du parc Montcalm. À moins de cinq minutes à pied, la ligne 5 du tramway permet de rejoindre facilement le centre-ville et l’ensemble des commodités environnantes. Cet environnement dynamique offre un cadre de vie agréable, alliant espaces verts et accessibilité aux transports urbains.
Prix
203 000 € - 585 000 €
Surfaces
De 39.4 à 410.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2027
Lots disponibles
28 / 28 lots
Prix moyen/m²
4 418 €
Lots disponibles28 lots
28 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.4 m² | 5e | 203 000 € | Terrasse 6.4 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 3e | 216 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 1er | 220 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 2e | 224 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 40.3 m² | 4e | 225 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 3e | 230 062 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T2 | 410.3 m² | 5e | 231 000 € | Terrasse 10.8 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 4e | 232 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 57.5 m² | 5e | 236 000 € | Terrasse 10.9 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 1er | 325 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 4e | 325 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 61.8 m² | 5e | 328 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 4e | 330 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 2e | 331 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 5e | 334 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 62.6 m² | 3e | 338 000 € | Terrasse 10.6 m² | |
| T3 | 71.7 m² | 5e | 363 000 € | Terrasse 20.4 m² | |
| T4 | 69.3 m² | 3e | 376 000 € | Terrasse 26.17 m² | |
| T4 | 69.3 m² | 4e | 380 000 € | Terrasse 26.8 m² | |
| T4 | 69.3 m² | 5e | 385 000 € | Terrasse 26.8 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 1er | 395 000 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 2e | 400 000 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 3e | 407 062 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 4e | 410 000 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T4 | 68.7 m² | 5e | 415 000 € | Terrasse 22.3 m² | |
| T4 | 84.7 m² | 6e | 496 000 € | Terrasse 40.9 m² | |
| T4 | 96.9 m² | 6e | 585 000 € | Terrasse 74.5 m² | |
| T5 | 97 m² | 6e | 585 000 € | Terrasse 59.1 m² |
Terrasse 6.4 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.8 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.9 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 10.6 m²
Terrasse 20.4 m²
Terrasse 26.17 m²
Terrasse 26.8 m²
Terrasse 26.8 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 22.3 m²
Terrasse 40.9 m²
Terrasse 74.5 m²
Terrasse 59.1 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 085 €
/mois
Loyer estime
2 476 €
/mois
Effort mensuel
-1 391 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 10 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 705 €/an (TMI 30%)
Soit 15 345 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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