Loi Jeanbrun
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Montpellier — Situé au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cet ensemble contemporain s’inscrit ...

Montpellier (34000)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Montpellier — Situé au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cet ensemble contemporain s’inscrit ... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonseptembre 2024
VilleMontpellier

Caractéristiques

Situé au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cet ensemble contemporain s’inscrit dans un environnement dynamique. À seulement dix minutes des principales institutions locales, le secteur de la Pompignane se distingue par sa qualité de vie et sa proximité avec l’ensemble des services essentiels, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, accessibles à moins de 500 mètres. Le quartier, en pleine transformation, accueille de nouvelles résidences ainsi que des bureaux et des commerces, contribuant à renforcer la convivialité et l’esprit de voisinage. L’intégration de ces nouveaux espaces, conçus dans le respect de l’environnement, favorise un cadre de vie équilibré et agréable. Au sein de ce projet, 117 appartements aux configurations variées sont proposés, accompagnés de deux espaces de bureaux et d’un commerce en rez-de-chaussée. La localisation bénéficie d’une situation privilégiée, à la croisée du quartier d’affaires Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du site universitaire Richter, offrant ainsi un cadre à la fois pratique et confortable au quotidien.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

septembre 2024

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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