Montpellier — Situé au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cet ensemble contemporain s’inscrit ...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Situé au cœur d’un quartier montpelliérain en pleine évolution, cet ensemble contemporain s’inscrit dans un environnement dynamique. À seulement dix minutes des principales institutions locales, le secteur de la Pompignane se distingue par sa qualité de vie et sa proximité avec l’ensemble des services essentiels, des infrastructures sportives et des espaces de loisirs, accessibles à moins de 500 mètres. Le quartier, en pleine transformation, accueille de nouvelles résidences ainsi que des bureaux et des commerces, contribuant à renforcer la convivialité et l’esprit de voisinage. L’intégration de ces nouveaux espaces, conçus dans le respect de l’environnement, favorise un cadre de vie équilibré et agréable. Au sein de ce projet, 117 appartements aux configurations variées sont proposés, accompagnés de deux espaces de bureaux et d’un commerce en rez-de-chaussée. La localisation bénéficie d’une situation privilégiée, à la croisée du quartier d’affaires Millénaire, de la zone commerciale Odysseum et du site universitaire Richter, offrant ainsi un cadre à la fois pratique et confortable au quotidien.
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2024
Lots disponibles
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Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montpellier
Découvrez pourquoi Montpellier est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
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