Tours — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T4, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, à l’image d’un T4 de 85,44 m² situé au premier étage, agrémenté d’une terrasse de 16,64 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Chaque appartement se distingue par des prestations soignées et une qualité de construction répondant aux standards actuels, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Les espaces extérieurs privatifs, tels que les terrasses, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant d’anticiper sereinement un emménagement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le projet s’adresse aussi bien à ceux souhaitant s’installer en résidence principale qu’à ceux recherchant une solution adaptée au régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans son environnement, favorisant une vie de quartier conviviale tout en assurant une proximité avec les commodités et les transports.
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
mars 2026
Lots disponibles
0 / 0 lots
Lots disponibles
Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.
Financement
Informations de prix non disponibles pour ce programme.
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Utilisez le simulateur pour calculer votre économie
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Tours
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