Loi Jeanbrun
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Tours — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements...

Tours (37100)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Tours — Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements... — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonmars 2026
VilleTours

Caractéristiques

Située dans un environnement résidentiel paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements contemporains allant du T4, conçus pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, à l’image d’un T4 de 85,44 m² situé au premier étage, agrémenté d’une terrasse de 16,64 m² exposée à l’est, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Chaque appartement se distingue par des prestations soignées et une qualité de construction répondant aux standards actuels, garantissant un cadre de vie agréable et pérenne. Les espaces extérieurs privatifs, tels que les terrasses, offrent aux résidents des moments de détente en plein air. La livraison de la résidence est prévue pour le mois de mars 2026, permettant d’anticiper sereinement un emménagement dans un quartier dynamique et bien desservi. Le projet s’adresse aussi bien à ceux souhaitant s’installer en résidence principale qu’à ceux recherchant une solution adaptée au régime fiscal en vigueur. L’ensemble s’inscrit harmonieusement dans son environnement, favorisant une vie de quartier conviviale tout en assurant une proximité avec les commodités et les transports.

Zone fiscale

Zone B1

Livraison

mars 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone B1

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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