Montpellier — Située au cœur du quartier du Millénaire, cette résidence contemporaine se distingue par son archite...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 533 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
1 616 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier du Millénaire, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture soignée, inspirée par la créativité et l’harmonie. L’emplacement privilégié permet de profiter d’un environnement rare, à proximité immédiate des commerces, des services du quotidien et du vaste Parc Jane Évrard, offrant 5 000 m² d’espaces verts pour des moments de détente. Répartis sur trois niveaux, les 60 appartements proposés vont du studio au 4 pièces, incluant également des configurations en duplex pour les T3 et T4. Chaque logement a été pensé pour privilégier la luminosité, les volumes généreux et le confort moderne, tout en bénéficiant d’un agencement optimisé. Les larges terrasses et jardins privatifs prolongent les espaces de vie vers l’extérieur, permettant de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les finitions intérieures sont personnalisables afin de répondre aux attentes et aux modes de vie de chacun. Cette résidence conjugue harmonieusement dynamisme urbain et sérénité résidentielle, offrant un cadre de vie idéal, à la fois fonctionnel et esthétique.
Prix
À partir de 589 042 €
Surfaces
De 128.5 à 128.5 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
0 / 1 lots
Prix moyen/m²
4 584 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 128.5 m² | 3e | 589 042 € | - |
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
3 149 €
/mois
Loyer estime
1 533 €
/mois
Effort mensuel
1 616 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 29 452 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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