Tours — Situé au nord de Tours, ce nouveau quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié, à proximit...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 336 €
Effort mensuel
168 €/mois
Caractéristiques
Situé au nord de Tours, ce nouveau quartier résidentiel offre un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces de loisirs, tout en permettant un accès rapide au centre-ville en quelques minutes. L’aménagement du quartier met l’accent sur la nature en ville, avec des îlots résidentiels à taille humaine qui s’intègrent harmonieusement à leur environnement. Quelques appartements de quatre pièces sont encore disponibles. Ces logements bénéficient d’espaces extérieurs privatifs, tels qu’un jardin, un balcon ou une terrasse, et disposent chacun d’une place de stationnement. Les travaux sont en cours et la livraison est prévue pour le début de l’année 2026, offrant ainsi la possibilité de s’installer dans un environnement moderne et agréable, pensé pour le confort quotidien.
Prix
159 000 € - 305 000 €
Surfaces
De 38.2 à 79.1 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
juin 2026
Lots disponibles
26 / 26 lots
Prix moyen/m²
3 910 €
Lots disponibles26 lots
26 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.2 m² | 5e | 159 000 € | Exposition O, Terrasse 53.6 m², Parking | |
| T2 | 40 m² | 2e | 167 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 169 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 2e | 179 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 180 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 3e | 180 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40 m² | 4e | 182 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 4e | 184 000 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 41.4 m² | 4e | 186 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 45.4 m² | 5e | 189 000 € | Exposition S, Parking | |
| T2 | 40.9 m² | 3e | 189 930 € | Exposition E, Parking | |
| T2 | 40.8 m² | 2e | 191 652 € | Exposition E, Parking | |
| T3 | 52.7 m² | 4e | 195 000 € | Exposition S, Terrasse 6.6 m², Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 1er | 208 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 58.1 m² | 1er | 211 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 2e | 215 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 3e | 220 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 59 m² | 2e | 220 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 61.1 m² | 4e | 224 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 59 m² | 3e | 225 000 € | Exposition S, Parking | |
| T3 | 61.6 m² | 4e | 225 000 € | Exposition O, Parking | |
| T3 | 59 m² | 1er | 227 000 € | Exposition S, Parking | |
| T4 | 79.1 m² | - | 259 000 € | Exposition N, Terrasse 8.3 m², Parking | |
| T4 | 78.8 m² | - | 278 000 € | Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking | |
| T4 | 77.9 m² | 5e | 303 000 € | Exposition N, Terrasse 29.3 m², Parking | |
| T4 | 77.9 m² | 5e | 305 000 € | Exposition N/O/E, Terrasse 29.4 m² |
Exposition O, Terrasse 53.6 m², Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Parking
Exposition S, Parking
Exposition E, Parking
Exposition E, Parking
Exposition S, Terrasse 6.6 m², Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition O, Parking
Exposition S, Parking
Exposition N, Terrasse 8.3 m², Parking
Exposition O, Terrasse 5.4 m², Parking
Exposition N, Terrasse 29.3 m², Parking
Exposition N/O/E, Terrasse 29.4 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
850 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
168 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 7 950 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 336 €/an (TMI 30%)
Soit 12 024 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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