Montpellier — Situé dans le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit en pleine évolution, ce nouveau pr...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 420 €
Effort mensuel
77 €/mois
Caractéristiques
Situé dans le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit en pleine évolution, ce nouveau projet résidentiel bénéficie d’un environnement privilégié. À proximité immédiate des centres hospitaliers, des pôles universitaires et de recherche, ainsi que de l’ensemble des services du quartier Med’Vallée, il offre un cadre de vie alliant vitalité urbaine et bien-être. Le secteur, historiquement agraire et aujourd’hui reconnu comme un centre d’innovation majeur, accueille désormais une vie résidentielle moderne, pensée pour répondre aux besoins contemporains. Idéalement implantée en lisière d’un parc paysager, la résidence propose des appartements lumineux, du 2 au 5 pièces, avec de généreux espaces extérieurs. Chaque logement a été conçu pour offrir confort et qualité de vie au quotidien, en harmonie avec la topographie locale et l’histoire du quartier. Ce projet s’adresse à celles et ceux qui recherchent un équilibre entre nature et dynamisme urbain, dans un secteur où tout est accessible et où la vie de quartier prend tout son sens. Les futurs résidents pourront profiter d’un environnement verdoyant, tout en bénéficiant d’une connexion directe avec les principaux pôles d’activité et de recherche de Montpellier.
Prix
169 000 € - 425 000 €
Surfaces
De 31.5 à 81.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
6 / 7 lots
Prix moyen/m²
5 170 €
Lots disponibles7 lots
7 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.5 m² | 1er | 169 000 € | Parking | |
| T1 | 31.5 m² | 3e | 180 000 € | Parking | |
| T2 | 42.7 m² | 4e | 239 000 € | Parking | |
| T3 | 68.3 m² | 3e | 340 000 € | Parking | |
| T4 | 81.4 m² | 1er | 395 000 € | Parking | |
| T4 | 81.4 m² | 3e | 415 000 € | Parking | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 425 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
903 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
77 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 450 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 420 €/an (TMI 30%)
Soit 12 780 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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