Montpellier — Programme neuf
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 003 €/mois
Economie impot/an
2 006 €
Effort mensuel
274 €/mois
Caractéristiques
Prix
238 862 € - 368 530 €
Surfaces
De 60.1 à 90.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2028
Lots disponibles
11 / 11 lots
Prix moyen/m²
3 964 €
Lots disponibles11 lots
11 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 60.1 m² | 1er | 238 862 € | Exposition S, Terrasse 19.5 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 1er | 241 137 € | Exposition SN, Terrasse 17.1 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 3e | 241 137 € | Exposition SN, Terrasse 17.1 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 1er | 293 459 € | Exposition SO, Terrasse 38.1 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 3e | 293 459 € | Exposition ON, Terrasse 33.2 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 5e | 293 459 € | Exposition SN, Terrasse 17.3 m² | |
| T3 | 64.7 m² | 6e | 293 459 € | Exposition SN, Terrasse 17.3 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 4e | 368 530 € | Exposition SO, Terrasse 38.1 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 4e | 368 530 € | Exposition ON, Terrasse 33.2 m² | |
| T4 | 86.4 m² | 5e | 368 530 € | Exposition SO, Terrasse 38.4 m² | |
| T4 | 90.6 m² | 5e | 368 530 € | Exposition ON, Terrasse 33.7 m² |
Exposition S, Terrasse 19.5 m²
Exposition SN, Terrasse 17.1 m²
Exposition SN, Terrasse 17.1 m²
Exposition SO, Terrasse 38.1 m²
Exposition ON, Terrasse 33.2 m²
Exposition SN, Terrasse 17.3 m²
Exposition SN, Terrasse 17.3 m²
Exposition SO, Terrasse 38.1 m²
Exposition ON, Terrasse 33.2 m²
Exposition SO, Terrasse 38.4 m²
Exposition ON, Terrasse 33.7 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 277 €
/mois
Loyer estime
1 003 €
/mois
Effort mensuel
274 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 11 943 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 006 €/an (TMI 30%)
Soit 18 054 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
Investir à Montpellier
Découvrez pourquoi Montpellier est une ville attractive pour l'investissement locatif avec la loi Jeanbrun.
Voir la page Montpellier