Loi Jeanbrun
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Paris — Programme neuf

Paris (75014)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Paris — Programme neuf — Photo 1
Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Loyer estime

1 351 €/mois

Economie impot/an

2 400 €

Effort mensuel

1 162 €/mois

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2028
VilleParis
À partir de470 000 €
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Caractéristiques

Prix

470 000 € - 2 240 000 €

Surfaces

De 25.5 à 123.9 m²

Zone fiscale

Zone A bis

Livraison

décembre 2028

Lots disponibles

66 / 69 lots

Prix moyen/m²

16 621 €

Lots disponibles69 lots

69 lots disponibles

T235.7 m²
470 000 €

Exposition SE

T125.5 m²· 5e
490 000 €

Exposition S, Terrasse 12.4 m²

T125.5 m²· 6e
500 000 €

Exposition SO

T132.9 m²· 4e
550 000 €

Exposition NE

T132.9 m²· 4e
550 000 €

Exposition NE

T133.2 m²· 4e
560 000 €

Exposition NE

T132.9 m²· 5e
570 000 €

Exposition NE

T132.9 m²· 5e
570 000 €

Exposition NE

T132.9 m²· 6e
580 000 €

Exposition NE

T133.2 m²· 5e
580 000 €

Exposition NE

T132.9 m²· 6e
580 000 €

Exposition NE

T133.2 m²· 6e
590 000 €

Exposition NE

T249.4 m²· 1er
685 000 €

Exposition O

T249.4 m²· 2e
695 000 €

Exposition O

T249.9 m²· 1er
695 000 €

Exposition SE

T249.9 m²· 3e
700 000 €

Exposition SE

T249.9 m²· 2e
700 000 €

Exposition SE

T249.4 m²· 3e
700 000 €

Exposition O

T245.7 m²· 4e
740 000 €

Exposition NE

T245.7 m²· 5e
770 000 €

Exposition NE

T245.7 m²· 6e
780 000 €

Exposition NE

T248.5 m²· 4e
840 000 €

Exposition O

T248.5 m²· 5e
870 000 €

Exposition O

T248.5 m²· 6e
880 000 €

Exposition O

T249.5 m²· 4e
880 000 €

Exposition S

T250.9 m²· 4e
890 000 €

Exposition O

T251.6 m²· 4e
930 000 €

Exposition S

T368.8 m²· 1er
950 000 €

Exposition O

T368.8 m²· 2e
960 000 €

Exposition O

T255 m²· 4e
960 000 €

Exposition O

T368.8 m²· 3e
970 000 €

Exposition O

T254.9 m²· 5e
1 010 000 €

Exposition O

T253.2 m²· 7e
1 010 000 €

Exposition SE, Terrasse 9.3 m²

T254.2 m²· 6e
1 020 000 €

Exposition O, Terrasse 11.1 m²

T360.3 m²· 4e
1 040 000 €
T255.6 m²· 5e
1 040 000 €

Exposition S

T374 m²· 2e
1 045 000 €

Exposition S

T374 m²· 3e
1 055 000 €

Exposition S

T363.7 m²· 5e
1 130 000 €

Exposition O, Terrasse 11.2 m²

T363.4 m²· 6e
1 130 000 €

Exposition E, Terrasse 13.1 m²

T375.9 m²· 4e
1 170 000 €

Exposition N

T369.4 m²· 5e
1 210 000 €

Exposition SE

T375.9 m²· 5e
1 220 000 €

Exposition N

T366.4 m²· 6e
1 230 000 €

Exposition S, Terrasse 11.1 m²

T369.4 m²· 6e
1 230 000 €

Exposition SE

T375.9 m²· 4e
1 250 000 €

Exposition E

T375.9 m²· 5e
1 280 000 €

Exposition E

T376.4 m²· 4e
1 290 000 €

Exposition SE

T376.5 m²· 4e
1 320 000 €

Exposition S

T376.4 m²· 5e
1 330 000 €

Exposition SE

T4100.4 m²· 2e
1 345 000 €

Exposition SE

T376.4 m²· 6e
1 350 000 €

Exposition SE

T380.6 m²· 4e
1 350 000 €
T376.5 m²· 5e
1 350 000 €

Exposition S

T4100.4 m²· 3e
1 360 000 €

Exposition SE

T5106.9 m²· 2e
1 425 000 €

Exposition SE

T5106.9 m²· 3e
1 435 000 €

Exposition SE

T485.1 m²· 4e
1 490 000 €

Exposition SE

T489.5 m²· 4e
1 590 000 €

Exposition SO

T495.4 m²· 4e
1 630 000 €

Exposition E

T489.5 m²· 5e
1 640 000 €

Exposition SO

T596.6 m²· 4e
1 640 000 €

Exposition SE

T489.5 m²· 6e
1 670 000 €

Exposition SO

T596.6 m²· 5e
1 690 000 €

Exposition SE

T596.6 m²· 6e
1 720 000 €

Exposition SE

T5102.6 m²· 4e
1 770 000 €

Exposition SO

T5102.6 m²· 5e
1 830 000 €

Exposition SO

T5102.6 m²· 6e
1 870 000 €

Exposition SO

T5123.9 m²· 5e
2 240 000 €

Exposition E, Terrasse 76.4 m²

Financement

Cout total de l'investissement
Prix du logement470 000 €
Frais de notaire estimes (~3%)14 100 €
Total investissement484 100 €
Simulateur de financement

Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel

20 ans
15 ans25 ans
3.4%
2.5%5%
10% (47 000 €)
0%30%

Mensualite credit

2 513 €

/mois

Loyer estime

1 351 €

/mois

Effort mensuel

1 162 €

/mois

Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A bis

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

Économie estimée : 23 500 €

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)

Soit 21 600 € sur 9 ans

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

Calculez votre économie d'impôt exacte

Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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