Montpellier — Située dans le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit en pleine évolution, une nouvelle...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
826 €/mois
Economie impot/an
1 512 €
Effort mensuel
136 €/mois
Caractéristiques
Située dans le nord de Montpellier, au cœur du secteur Croix Lavit en pleine évolution, une nouvelle résidence s’inscrit dans un environnement dynamique et innovant. Le quartier bénéficie d’une proximité immédiate avec les centres hospitaliers, les pôles universitaires, les centres de recherche ainsi que les multiples commodités du secteur Med’Vallée. Ce territoire, autrefois à vocation agricole, s’est transformé en un centre reconnu pour son dynamisme et son ouverture vers l’innovation, offrant aujourd’hui un cadre de vie moderne et connecté. La résidence, implantée en lisière d’un parc paysager, propose des appartements du 2 au 5 pièces. Chaque logement, lumineux et bien agencé, dispose d’un espace extérieur généreux, permettant de profiter pleinement de la nature environnante. L’architecture contemporaine s’intègre harmonieusement à la topographie et à l’histoire du site, tout en répondant aux besoins actuels en matière de confort et de fonctionnalité. Ce nouveau lieu de vie permet de concilier la tranquillité d’un environnement naturel avec la vitalité urbaine, grâce à un accès facile aux principaux services, établissements scolaires et lieux de travail du nord de Montpellier. L’ensemble a été conçu pour offrir une qualité de vie optimale, dans un quartier en plein essor, où tout est pensé pour répondre aux attentes des futurs résidents.
Prix
180 000 € - 425 000 €
Surfaces
De 31.5 à 81.6 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
octobre 2028
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
5 154 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 31.5 m² | 3e | 180 000 € | Parking | |
| T2 | 42.7 m² | 4e | 239 000 € | Parking | |
| T3 | 68.3 m² | 3e | 340 000 € | Parking | |
| T4 | 81.4 m² | 1er | 395 000 € | Parking | |
| T4 | 81.4 m² | 3e | 415 000 € | Parking | |
| T4 | 81.6 m² | 4e | 425 000 € | Parking |
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
962 €
/mois
Loyer estime
826 €
/mois
Effort mensuel
136 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 000 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 512 €/an (TMI 30%)
Soit 13 608 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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