Loi Jeanbrun
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Montpellier — Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et par l’utilisat...

Montpellier (34070)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Montpellier — Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et par l’utilisat...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisondécembre 2025
VilleMontpellier

Caractéristiques

Cette résidence se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées et par l’utilisation de matériaux de qualité. Située dans le quartier Nouvelle Mairie, elle propose 32 appartements, du deux au quatre pièces, majoritairement traversants afin de favoriser la luminosité et le confort au quotidien. Deux logements en attique bénéficient de terrasses privatives offrant un espace extérieur privilégié. Une grande terrasse partagée, aménagée et végétalisée, est également à la disposition des résidents pour profiter d’instants de détente en plein air.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

décembre 2025

Lots disponibles

0 / 0 lots

Lots disponibles

Les détails des lots ne sont pas encore disponibles pour ce programme.

Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

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Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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