Montpellier — Située à Montpellier, ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité, cette nouvelle résidenc...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
777 €/mois
Economie impot/an
2 209 €
Effort mensuel
629 €/mois
Caractéristiques
Située à Montpellier, ville reconnue pour son dynamisme et son attractivité, cette nouvelle résidence s’intègre dans le quartier prisé des Aiguerelles, à proximité de la mairie et du centre-ville. La localisation offre un équilibre parfait entre vie urbaine et environnement naturel, avec un accès immédiat à de nombreux commerces, établissements scolaires et transports en commun, tous facilement accessibles à pied. La résidence se distingue par son implantation au cœur d’un espace verdoyant, préservé de l’agitation urbaine, offrant ainsi un cadre apaisant et propice à la détente. Les appartements, du studio au quatre pièces, sont conçus pour privilégier le confort et la luminosité. Chacun dispose d’un espace extérieur, idéal pour profiter pleinement des vues dégagées sur les jardins paysagers. Ce lieu de vie répond aux attentes de tous, que ce soit pour profiter de la richesse culturelle de Montpellier, de son climat agréable ou de la douceur de vie caractéristique du sud.
Prix
263 000 € - 389 000 €
Surfaces
De 39.04 à 65.12 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
mars 2025
Lots disponibles
12 / 12 lots
Prix moyen/m²
5 890 €
Lots disponibles12 lots
12 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.04 m² | 4e | 263 000 € | Terrasse 11.05 m², Parking | |
| T2 | 44.24 m² | - | 270 000 € | Terrasse 13.72 m², Parking | |
| T3 | 58.33 m² | 1er | 322 000 € | Terrasse 13.93 m², Parking | |
| T3 | 59.08 m² | 1er | 330 000 € | Terrasse 14.88 m², Parking | |
| T3 | 61.83 m² | 1er | 344 000 € | Terrasse 18.71 m², Parking | |
| T3 | 61.94 m² | 2e | 351 000 € | Terrasse 17.18 m², Parking | |
| T3 | 60.01 m² | 4e | 352 000 € | Terrasse 14.19 m², Parking | |
| T3 | 65.12 m² | - | 356 000 € | Terrasse 19.05 m², Parking | |
| T3 | 62.01 m² | 3e | 360 000 € | Terrasse 18.65 m², Parking | |
| T3 | 59.96 m² | 3e | 363 000 € | Terrasse 31.93 m², Parking | |
| T3 | 62.01 m² | 5e | 385 000 € | Terrasse 18.64 m², Parking | |
| T3 | 59.94 m² | 5e | 389 000 € | Terrasse 34.08 m², Parking |
Terrasse 11.05 m², Parking
Terrasse 13.72 m², Parking
Terrasse 13.93 m², Parking
Terrasse 14.88 m², Parking
Terrasse 18.71 m², Parking
Terrasse 17.18 m², Parking
Terrasse 14.19 m², Parking
Terrasse 19.05 m², Parking
Terrasse 18.65 m², Parking
Terrasse 31.93 m², Parking
Terrasse 18.64 m², Parking
Terrasse 34.08 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 406 €
/mois
Loyer estime
777 €
/mois
Effort mensuel
629 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 150 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 209 €/an (TMI 30%)
Soit 19 881 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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