Montpellier — Implantée dans le quartier Nord de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégi...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
875 €/mois
Economie impot/an
2 243 €
Effort mensuel
552 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans le quartier Nord de Montpellier, cette résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate du tramway ainsi que de nombreux commerces et services. Elle propose une sélection d’appartements, du studio au quatre pièces, offrant des espaces de vie fonctionnels et lumineux adaptés à tous les styles de vie. L’ensemble des logements a été conçu pour garantir confort et bien-être au quotidien dans un environnement urbain dynamique.
Prix
267 000 € - 270 000 €
Surfaces
De 59.77 à 63.24 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
juillet 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 365 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 59.77 m² | 3e | 267 000 € | Terrasse 10.04 m², Parking | |
| T3 | 63.24 m² | 1er | 270 000 € | Terrasse 18.8 m², Parking |
Terrasse 10.04 m², Parking
Terrasse 18.8 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 427 €
/mois
Loyer estime
875 €
/mois
Effort mensuel
552 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 350 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 243 €/an (TMI 30%)
Soit 20 187 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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