Montpellier — Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de standing...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 160 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
416 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement paisible, cette nouvelle résidence propose des appartements de standing allant du T2 au T3. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, à l’image des T2 d’environ 41 m² et des T3 de plus de 62 m², offrant ainsi un cadre de vie confortable et fonctionnel. Chaque appartement dispose d’une belle luminosité grâce à une exposition optimale, ainsi que de vastes terrasses privatives, parfaites pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Les aménagements intérieurs sont pensés pour allier confort et praticité, avec des espaces de vie bien agencés. La livraison de la résidence est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce projet répond également aux normes actuelles en matière de construction, garantissant une qualité durable et une performance énergétique optimale. L’environnement alentour offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités essentielles pour le quotidien.
Prix
294 800 € - 1 151 240 €
Surfaces
De 40.76 à 142.03 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
7 350 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.39 m² | 4e | 294 800 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 5e | 303 200 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 42.39 m² | 6e | 307 500 € | Exposition S, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 7e | 315 900 € | Exposition S, Terrasse 12.69 m² | |
| T2 | 41.5 m² | 8e | 320 100 € | Exposition S, Terrasse 13.06 m² | |
| T2 | 40.76 m² | 8e | 328 900 € | Exposition N, Terrasse 11.07 m² | |
| T2 | 48.21 m² | 5e | 333 200 € | Exposition NE, Terrasse 20.42 m² | |
| T2 | 48.21 m² | 6e | 338 000 € | Exposition NE, Terrasse 20.45 m² | |
| T3 | 62.52 m² | 7e | 402 700 € | Exposition SO, Terrasse 25.93 m² | |
| T3 | 62.42 m² | 8e | 408 300 € | Exposition SO, Terrasse 29.2 m² | |
| T3 | 72.79 m² | 5e | 485 548 € | Exposition SE, Terrasse 11.2 m² | |
| T5 | 132.13 m² | 9e | 965 000 € | Exposition NO, Terrasse 78.72 m² | |
| T5 | 129.21 m² | 9e | 1 016 400 € | Exposition SO, Terrasse 95.52 m² | |
| T5 | 142.03 m² | 9e | 1 151 240 € | Exposition NS, Terrasse 131.88 m² |
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 9 m²
Exposition S, Terrasse 12.69 m²
Exposition S, Terrasse 13.06 m²
Exposition N, Terrasse 11.07 m²
Exposition NE, Terrasse 20.42 m²
Exposition NE, Terrasse 20.45 m²
Exposition SO, Terrasse 25.93 m²
Exposition SO, Terrasse 29.2 m²
Exposition SE, Terrasse 11.2 m²
Exposition NO, Terrasse 78.72 m²
Exposition SO, Terrasse 95.52 m²
Exposition NS, Terrasse 131.88 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 576 €
/mois
Loyer estime
1 160 €
/mois
Effort mensuel
416 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 14 740 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
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