Montpellier — Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartemen...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
767 €/mois
Economie impot/an
1 602 €
Effort mensuel
253 €/mois
Caractéristiques
Située dans un environnement résidentiel agréable, cette nouvelle réalisation propose des appartements du type T2, pensés pour offrir confort et qualité de vie. Les logements bénéficient de surfaces généreuses, avec par exemple des superficies d’environ 43 à 45 m², et sont prolongés par de spacieuses terrasses allant jusqu’à plus de 16 m², idéales pour profiter de l’extérieur. Les appartements sont situés en étage élevé, offrant ainsi une belle luminosité, avec des expositions orientées Est ou Sud-Est. L’agencement intérieur a été étudié pour optimiser les espaces de vie et garantir un cadre de vie fonctionnel et agréable. La livraison de ce programme est prévue pour la fin de l’année 2025. Ce projet répond aux normes actuelles de construction, assurant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique. Il s’adresse aussi bien aux occupants en résidence principale qu’à d’autres projets résidentiels, dans un secteur calme et bien desservi.
Prix
190 720 € - 487 000 €
Surfaces
De 26.96 à 75.35 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
14 / 14 lots
Prix moyen/m²
7 014 €
Lots disponibles14 lots
14 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.96 m² | 4e | 190 720 € | Exposition O, Terrasse 9 m² | |
| T2 | 42.69 m² | 4e | 292 500 € | Exposition E, Terrasse 9.23 m² | |
| T2 | 42.69 m² | 5e | 305 300 € | Exposition E, Terrasse 9.23 m² | |
| T2 | 42.69 m² | 7e | 313 900 € | Exposition E, Terrasse 9.23 m² | |
| T2 | 44.76 m² | 5e | 314 900 € | Exposition E, Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 44.76 m² | 6e | 319 400 € | Exposition E, Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 44.73 m² | 7e | 323 700 € | Exposition E, Terrasse 8.42 m² | |
| T2 | 43.02 m² | 10e | 324 800 € | Exposition SE, Terrasse 16.03 m² | |
| T2 | 44.76 m² | 9e | 328 300 € | Exposition E, Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 44.76 m² | 10e | 333 800 € | Exposition E, Terrasse 8.32 m² | |
| T2 | 50.64 m² | 4e | 349 160 € | Exposition SE, Terrasse 22.07 m² | |
| T3 | 63.26 m² | 7e | 416 700 € | Exposition NE, Terrasse 25.02 m² | |
| T3 | 63.26 m² | 10e | 429 400 € | Exposition NE, Terrasse 25.01 m² | |
| T4 | 75.35 m² | 7e | 487 000 € | Exposition SO, Terrasse 28.92 m² |
Exposition O, Terrasse 9 m²
Exposition E, Terrasse 9.23 m²
Exposition E, Terrasse 9.23 m²
Exposition E, Terrasse 9.23 m²
Exposition E, Terrasse 8.42 m²
Exposition E, Terrasse 8.42 m²
Exposition E, Terrasse 8.42 m²
Exposition SE, Terrasse 16.03 m²
Exposition E, Terrasse 8.32 m²
Exposition E, Terrasse 8.32 m²
Exposition SE, Terrasse 22.07 m²
Exposition NE, Terrasse 25.02 m²
Exposition NE, Terrasse 25.01 m²
Exposition SO, Terrasse 28.92 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 020 €
/mois
Loyer estime
767 €
/mois
Effort mensuel
253 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 9 536 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 602 €/an (TMI 30%)
Soit 14 418 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
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