Montpellier — Au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence met l’accent sur la convivialité et le bien-êt...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
505 €/mois
Economie impot/an
1 085 €
Effort mensuel
186 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un environnement dynamique, cette résidence met l’accent sur la convivialité et le bien-être au quotidien. Principalement composée de logements de type T1 et T2 adaptés aux besoins des étudiants, elle propose également des appartements de superficies plus importantes, conçus pour accueillir des familles ainsi que des personnes en situation de handicap. L’ergonomie des espaces a été soigneusement pensée afin de faciliter la vie de chaque résident. Une salle commune, accessible à l’ensemble des occupants, favorise les échanges et le partage d’expériences, permettant de tisser des liens intergénérationnels et de lutter contre l’isolement. Les résidents peuvent ainsi s’entraider, partager leurs compétences ou s’apporter une aide ponctuelle dans les tâches du quotidien. Les espaces extérieurs bénéficient d’un aménagement soigné, offrant un cadre agréable pour profiter des nombreux jours d’ensoleillement de la région. On y trouve notamment un boulodrome, un kiosque ombragé, des jardinières partagées et une promenade piétonne, invitant à la détente et à la convivialité. La résidence propose également des équipements pratiques tels qu’une laverie, un local à vélos et des stationnements en sous-sol. Située à proximité immédiate des commerces, des services, des lignes de bus ainsi que de la future ligne de tramway, elle offre un cadre de vie fonctionnel et agréable, adapté à tous les profils de résidents.
Prix
129 200 € - 257 700 €
Surfaces
De 18.3 à 42.3 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
49 / 49 lots
Prix moyen/m²
7 122 €
Lots disponibles49 lots
49 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 18.4 m² | - | 129 200 € | Exposition O | |
| T1 | 18.3 m² | 1er | 129 500 € | Exposition S | |
| T1 | 18.4 m² | 1er | 130 200 € | Exposition O | |
| T1 | 18.4 m² | 2e | 131 200 € | Exposition O | |
| T1 | 18.7 m² | - | 131 300 € | Exposition N | |
| T1 | 18.7 m² | - | 131 300 € | Exposition E | |
| T1 | 18.7 m² | - | 131 300 € | Exposition O | |
| T1 | 18.3 m² | 3e | 131 500 € | Exposition S | |
| T1 | 18.5 m² | 2e | 131 900 € | Exposition E | |
| T1 | 18.4 m² | 3e | 132 200 € | Exposition O | |
| T1 | 18.7 m² | 2e | 133 300 € | Exposition O | |
| T1 | 19 m² | - | 133 400 € | Exposition N | |
| T1 | 18.4 m² | 4e | 133 700 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 2e | 134 000 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | - | 134 100 € | Exposition S | |
| T1 | 18.7 m² | 3e | 134 300 € | Exposition O | |
| T1 | 19 m² | 1er | 134 400 € | Exposition O | |
| T1 | 18.4 m² | 5e | 134 700 € | Exposition O | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 135 100 € | Exposition N | |
| T1 | 18.5 m² | 5e | 135 400 € | Exposition E | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 136 100 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 2e | 136 100 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 1er | 136 100 € | Exposition S | |
| T1 | 18.5 m² | 6e | 136 400 € | Exposition E | |
| T1 | 19 m² | 3e | 136 400 € | Exposition E | |
| T1 | 19 m² | 3e | 136 400 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 4e | 136 500 € | Exposition N | |
| T1 | 18.8 m² | 4e | 136 500 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 4e | 136 500 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 4e | 136 500 € | Exposition O | |
| T1 | 18.7 m² | 5e | 136 800 € | Exposition O | |
| T1 | 19.1 m² | 3e | 137 100 € | Exposition S | |
| T1 | 19.2 m² | 3e | 137 800 € | Exposition N | |
| T1 | 18.7 m² | 6e | 137 800 € | Exposition O | |
| T1 | 19 m² | 4e | 137 900 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 6e | 138 500 € | Exposition E | |
| T1 | 18.8 m² | 6e | 138 500 € | Exposition O | |
| T1 | 18.8 m² | 6e | 138 500 € | Exposition O | |
| T1 | 19.1 m² | 4e | 138 600 € | Exposition N | |
| T1 | 19.1 m² | 4e | 138 600 € | Exposition S | |
| T1 | 19.1 m² | 4e | 138 600 € | Exposition S | |
| T1 | 19 m² | 5e | 138 900 € | Exposition E | |
| T1 | 19 m² | 5e | 138 900 € | Exposition O | |
| T1 | 19 m² | 6e | 139 900 € | Exposition O | |
| T1 | 26.6 m² | 2e | 183 000 € | - | |
| T1 | 26.5 m² | 4e | 184 800 € | Exposition E | |
| T1 | 26.5 m² | 6e | 188 300 € | Exposition E | |
| T1 | 27.6 m² | - | 188 500 € | Exposition E | |
| T2 | 42.3 m² | 1er | 257 700 € | Exposition NO, Terrasse 14.5 m² |
Exposition O
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition O
Exposition N
Exposition S
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition E
Exposition S
Exposition N
Exposition S
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition N
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition O
Exposition S
Exposition N
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition N
Exposition S
Exposition S
Exposition E
Exposition O
Exposition O
Exposition E
Exposition E
Exposition E
Exposition NO, Terrasse 14.5 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
691 €
/mois
Loyer estime
505 €
/mois
Effort mensuel
186 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 6 460 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 085 €/an (TMI 30%)
Soit 9 765 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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