Dijon — Nichée à proximité immédiate d’un parc, cette résidence contemporaine bénéficie d’une situation priv...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
793 €/mois
Economie impot/an
2 142 €
Effort mensuel
570 €/mois
Caractéristiques
Nichée à proximité immédiate d’un parc, cette résidence contemporaine bénéficie d’une situation privilégiée à seulement quelques pas du tramway. Elle se trouve à environ dix minutes de marche du centre-ville, ou cinq minutes en transport, facilitant ainsi l’accès aux différents points d’intérêt urbains. Entourée de commerces et de services, la résidence offre un environnement pratique et agréable au quotidien. Composée de 57 logements, elle se distingue par des espaces extérieurs généreux et des pièces de vie spacieuses, garantissant confort et luminosité à chaque appartement. Ce cadre harmonieux répond aux attentes de ceux qui recherchent une qualité de vie alliant proximité urbaine et tranquillité.
Prix
255 000 € - 335 000 €
Surfaces
De 62.56 à 82.61 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 021 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 62.56 m² | 1er | 255 000 € | Exposition SO, Terrasse 10.41 m² | |
| T3 | 65.56 m² | 3e | 259 000 € | Exposition SO, Terrasse 6 m² | |
| T3 | 64.85 m² | 6e | 265 000 € | Terrasse 10.82 m² | |
| T4 | 73.35 m² | - | 289 000 € | Exposition S, Terrasse 6 m² | |
| T4 | 82.61 m² | 1er | 335 000 € | Exposition SO, Terrasse 9.02 m² |
Exposition SO, Terrasse 10.41 m²
Exposition SO, Terrasse 6 m²
Terrasse 10.82 m²
Exposition S, Terrasse 6 m²
Exposition SO, Terrasse 9.02 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 363 €
/mois
Loyer estime
793 €
/mois
Effort mensuel
570 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 12 750 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 142 €/an (TMI 30%)
Soit 19 278 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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