Loi Jeanbrun
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Wambrechies — Située au cœur de Wambrechies, une commune reconnue pour son cadre de vie recherché au sein de la Mé...

Wambrechies (59118)Éligible Loi JeanbrunÉligible PTZ
Wambrechies — Située au cœur de Wambrechies, une commune reconnue pour son cadre de vie recherché au sein de la Mé...
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Zone B1
KPIs Investisseur

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%

Donnees insuffisantes pour calculer les KPIs.

Zone fiscaleZone B1
DispositifLoi Jeanbrun
Livraisonjuin 2026
VilleWambrechies

Caractéristiques

Située au cœur de Wambrechies, une commune reconnue pour son cadre de vie recherché au sein de la Métropole Lilloise, cette résidence propose un environnement agréable et harmonieux. L’ensemble se compose de 15 maisons aux volumes généreux, baignées de lumière naturelle et chacune prolongée par une terrasse et un jardin privatif orienté sud-ouest. La réalisation comprend également deux bâtiments à l’architecture élégante, accueillant des appartements modernes de deux à quatre pièces, tous prolongés par un espace extérieur pour profiter pleinement de l’environnement. Chaque logement bénéficie d’une place de stationnement privative, en box, en extérieur ou sous abri, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. La résidence bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et des infrastructures sportives. Cet ensemble résidentiel offre un équilibre parfait entre dynamisme urbain et atmosphère paisible, permettant de profiter pleinement du confort de la vie à Wambrechies, entre ville et nature.

Zone fiscale

Zone A

Livraison

juin 2026

Lots disponibles

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Lots disponibles

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Financement

Informations de prix non disponibles pour ce programme.

Fiscalité - Loi Jeanbrun

La Loi Jeanbrun en bref

La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.

Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.

Conditions d'éligibilité

Logement neuf

Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)

Zone éligible

Ce programme est en Zone A

Engagement de location

Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné

Plafonds de loyers

Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi

Avantages du neuf

Frais de notaire réduits

~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien

0 travaux

Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise

Charges divisées par 3

RE2020, isolation performante, équipements basse consommation

Économie d'impôt

Utilisez le simulateur pour calculer votre économie

Diagnostic de Performance Énergétique

DPE vise : A - Performance energetique maximale

Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).

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Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.

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Vos avantages

En direct avec le promoteur, sans intermédiaire

Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.

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