Tourcoing — Au cœur d’un quartier riche d’histoire en pleine transformation, cette résidence contemporaine propo...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
682 €/mois
Economie impot/an
1 395 €
Effort mensuel
206 €/mois
Caractéristiques
Au cœur d’un quartier riche d’histoire en pleine transformation, cette résidence contemporaine propose un cadre de vie de qualité. Idéalement implantée, elle bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à la proximité des transports en commun, avec le métro et le bus situés à moins de dix minutes à pied, ainsi qu’un accès rapide aux principaux axes routiers. Le secteur a été pensé pour favoriser un mode de vie respectueux de l’environnement, mettant à l’honneur les mobilités douces et offrant de vastes espaces verts aménagés sur plusieurs hectares. L’ensemble offre un environnement paisible et dynamique, adapté aux attentes d’une vie urbaine moderne.
Prix
166 100 € - 243 000 €
Surfaces
De 41.43 à 77.23 m²
Zone fiscale
Zone B1
Livraison
septembre 2026
Lots disponibles
6 / 6 lots
Prix moyen/m²
3 547 €
Lots disponibles6 lots
6 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 42.92 m² | 4e | 166 100 € | Terrasse 13.22 m² | |
| T2 | 41.43 m² | 5e | 167 000 € | Exposition Sud, Terrasse 6.09 m² | |
| T2 | 42.89 m² | 5e | 167 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 4.76 m² | |
| T3 | 64.16 m² | 3e | 216 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking | |
| T3 | 62.65 m² | 5e | 216 000 € | Exposition Ouest, Terrasse 9.15 m², Parking | |
| T4 | 77.23 m² | 1er | 243 000 € | Exposition Est, Terrasse 9.34 m², Parking |
Terrasse 13.22 m²
Exposition Sud, Terrasse 6.09 m²
Exposition Ouest, Terrasse 4.76 m²
Exposition Ouest, Terrasse 5.95 m², Parking
Exposition Ouest, Terrasse 9.15 m², Parking
Exposition Est, Terrasse 9.34 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
888 €
/mois
Loyer estime
682 €
/mois
Effort mensuel
206 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone B1
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 305 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 395 €/an (TMI 30%)
Soit 12 555 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
Notre simulateur avancé prend en compte votre revenu, votre situation familiale et le lot choisi pour un calcul personnalisé.
Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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