Montpellier — Implantée dans un environnement méditerranéen privilégié, cette résidence contemporaine se distingue...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
905 €/mois
Economie impot/an
2 268 €
Effort mensuel
538 €/mois
Caractéristiques
Implantée dans un environnement méditerranéen privilégié, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture allongée, soulignée par des lignes épurées et des terrasses angulaires en proue. S'élevant sur six étages, elle offre de nombreux appartements traversants ou bénéficiant de doubles, voire triples expositions, permettant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Entièrement clôturée, la résidence est entourée d’un vaste espace paysager, représentant près de 40 % de la surface totale, favorisant ainsi un cadre de vie verdoyant et agréable. Le sous-sol, réparti sur deux niveaux, accueille 44 emplacements de stationnement privatifs ainsi que deux parcs à vélos, facilitant la mobilité des résidents au quotidien.
Prix
270 000 € - 285 000 €
Surfaces
De 63.24 à 66.71 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
septembre 2025
Lots disponibles
2 / 2 lots
Prix moyen/m²
4 271 €
Lots disponibles2 lots
2 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.24 m² | 1er | 270 000 € | Parking | |
| T3 | 66.71 m² | 4e | 285 000 € | Parking |
Parking
Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
1 443 €
/mois
Loyer estime
905 €
/mois
Effort mensuel
538 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 13 500 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 268 €/an (TMI 30%)
Soit 20 412 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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