Montpellier — Située au cœur du quartier Moularès à Montpellier, cette résidence se distingue par son architecture...

Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
1 386 €/mois
Economie impot/an
2 400 €
Effort mensuel
2 912 €/mois
Caractéristiques
Située au cœur du quartier Moularès à Montpellier, cette résidence se distingue par son architecture élégante, inspirée du design des années 70, et par la qualité de ses équipements. Les façades aux lignes épurées confèrent à l’ensemble une allure contemporaine et intemporelle. Les espaces intérieurs sont soigneusement aménagés pour allier confort, fonctionnalité et esthétique, créant ainsi un cadre de vie harmonieux. La résidence propose 79 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus avec une attention particulière aux détails. Au sommet, des toits-terrasses offrent des vues dégagées sur la ville, constituant un espace privilégié pour se détendre et profiter du climat méditerranéen, que ce soit en journée ou en soirée. Implantée sur l’un des axes les plus recherchés de Montpellier, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec les services, les établissements scolaires de qualité et les espaces verts. Le centre-ville, avec ses commerces et son dynamisme, est accessible en quelques minutes. Ce cadre de vie allie harmonieusement raffinement et praticité, offrant un environnement résidentiel d’exception au cœur de Montpellier.
Prix
À partir de 804 012 €
Surfaces
De 114.2 à 114.2 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2026
Lots disponibles
1 / 1 lots
Prix moyen/m²
7 040 €
Lots disponibles1 lot
1 lot disponible
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 114.2 m² | 8e | 804 012 € | Exposition SE, Terrasse 144.7 m², Parking |
Exposition SE, Terrasse 144.7 m², Parking
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
4 298 €
/mois
Loyer estime
1 386 €
/mois
Effort mensuel
2 912 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 40 201 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 2 400 €/an (TMI 30%)
Soit 21 600 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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