Montpellier — Cette résidence propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, conçus pour offrir ...
Estimations basees sur TMI 30%, credit 20 ans, taux 3.4%
Loyer estime
748 €/mois
Economie impot/an
1 510 €
Effort mensuel
213 €/mois
Caractéristiques
Cette résidence propose une sélection d’appartements, du studio au trois pièces, conçus pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels. Chaque logement bénéficie d’une belle surface extérieure, idéale pour profiter de l’environnement alentour. Située à proximité immédiate du tramway, la résidence permet un accès facile aux transports en commun et se trouve à courte distance de l’ensemble des commodités indispensables au quotidien, telles que les commerces et les établissements scolaires. Un stationnement est attribué à chaque appartement, assurant ainsi praticité et confort aux résidents.
Prix
179 716 € - 233 175 €
Surfaces
De 36.47 à 60.69 m²
Zone fiscale
Zone A
Livraison
décembre 2025
Lots disponibles
5 / 5 lots
Prix moyen/m²
4 390 €
Lots disponibles5 lots
5 lots disponibles
| Prestations | Actions | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 36.47 m² | - | 179 716 € | Terrasse 5.47 m² | |
| T2 | 40.12 m² | - | 184 265 € | Terrasse 8.07 m² | |
| T2 | 40.2 m² | - | 186 540 € | Terrasse 6.58 m² | |
| T2 | 47.18 m² | - | 202 464 € | Terrasse 23 m² | |
| T3 | 60.69 m² | - | 233 175 € | Terrasse 8.14 m² |
Terrasse 5.47 m²
Terrasse 8.07 m²
Terrasse 6.58 m²
Terrasse 23 m²
Terrasse 8.14 m²
Financement
Ajustez les parametres pour estimer votre effort mensuel
Mensualite credit
961 €
/mois
Loyer estime
748 €
/mois
Effort mensuel
213 €
/mois
Effort mensuel = Mensualite credit - Loyer estime (hors assurance emprunteur et charges)
Fiscalité - Loi Jeanbrun
La Loi Jeanbrun (PLF 2026) est un dispositif de défiscalisation immobilière qui permet aux investisseurs de déduire une partie du prix d'acquisition de leurs impôts en échange d'un engagement de location à loyer plafonné pendant 9 ans.
Pour un logement neuf, la base d'amortissement est de 80% du prix d'acquisition. Le taux d'amortissement varie de 3.5000000000000004% à 5.5% selon le niveau de loyer pratiqué.
Conditions d'éligibilité
Logement neuf
Logement neuf ou en VEFA (vente en l'état futur d'achèvement)
Zone éligible
Ce programme est en Zone A
Engagement de location
Location pendant 9 ans minimum à loyer plafonné
Plafonds de loyers
Loyers plafonnés selon la zone fiscale et le niveau de loyer choisi
Avantages du neuf
Frais de notaire réduits
~3% dans le neuf vs ~8% dans l'ancien
Économie estimée : 8 986 €
0 travaux
Logement neuf = pas de rénovation, pas de mauvaise surprise
Charges divisées par 3
RE2020, isolation performante, équipements basse consommation
Économie d'impôt
Estimée à 1 510 €/an (TMI 30%)
Soit 13 590 € sur 9 ans
DPE vise : A - Performance energetique maximale
Tous les logements neufs visent un DPE A ou B (RE2020).
Calculez votre économie d'impôt exacte
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Simuler mon économie d'impôtVos avantages
En direct avec le promoteur, sans intermédiaire
Bénéficiez des tarifs promoteurs directs, sans aucune marge d'intermédiation. Aucune commission ne s'ajoute à votre prix d'achat.
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